在制定规划时，对电采暖锅炉供暖，新建及联片的全面规划问题认识不足，形成热水锅炉房规模小、热水锅炉容量小就是造成能耗大的先天性缺陷，在以往相当一段时间内，在供暖设计由于种种偏重安全的考虑，使设计热负荷的计算结果一般比实际需要值大很多现象十分普遍。现行总的来讲管理水平都较低。电采暖锅炉供暖工作，在保证供暖质量的前提下，必须做到严格控制成本，节能降耗，达到优质供暖与节能降耗、社会效益与经济效益的双赢，才能实现持续健康的发展。

电采暖锅炉是一种使用电能的清洁型能源锅炉，在我们的生活中主要用于提供生活热水和供暖。电采暖锅炉电蒸汽锅炉安装本体主要由电锅炉钢制壳体、电脑控制系统、低压电气系统、电加热管、进出水管及检测仪表等组成。一般电采暖锅炉加热管的故障主要有两种：一种是大型电蒸汽锅炉加热管使用过程中，电压不稳定，如电压增高同时电流会增大导致加热管击穿；另一种是加热管使用过程中脱水、温度控制系统失灵、加热管表面结垢造成的加热管击穿。

点火前，应对锅炉各部按程序进行检查，确认正常下方可起动；封闭入孔应事先检查确认烟道、炉膛无人及异物方可进行；起动后，按程序做好下列各项检查确认工作：水面计给水装置的动作；低水位切断动作；压力开关动作；压力比例控制器动作；安全阀的动作，锅炉运行中应定期排污， 锅炉运行时，操作工不许离岗位，巡视检查应戴上手套，观察炉膛燃烧情况要戴上防护镜，遇到警报有不鸣、不息或自控警报失灵，应该及时报告领导处理。

房间内的设备布置应便于操作，有足够的照明和良好的通风以及必要的降温和防冻措施。防止积水，锅炉房地面应平整无台阶，锅炉房承重梁柱等构件与锅炉应有一定距离以防受高温损坏。电热水锅炉房间每层至少有两个出口，分别设在两侧。锅炉前端的总宽度不超过12m，且面积不超过200平方米。房间通向室外的门应向外开，在锅炉运行期间不准锁住或闩住，锅炉房的出入口和通道应畅通无阻，锅炉房应有备用的照明设备或工具。

由供水系统、自控系统、炉胆与加热系统及安全保护系统等组成的电热式蒸汽发生器是通过一套自动控制装置，由压力继电器调定的最高蒸汽压力随着蒸汽的不断输出，炉胆水位不断下降，当到高水位时，水泵停止补水；与此同时，炉胆内电热管继续加热，源源不断产生蒸汽，整个过程均可通过指示灯自动显示。